L’assiette foncière de ce projet est exceptionnellement bien située, à l’entrée du port, au bas d’une des plus belles avenues de Casablanca avec la nouvelle gare TGV rn vis à vis et à la porte du nouveau quartier Wissal, véritable férie urbaine. Malgré l’importance du programme de surface à bâtir, nous avons choisi de libérer le sol pour un large passage de l’avenue principale perçant le bâtiment et permettant ainsi d’offrir au x voyageurs à la sortie de la gare une fenêtre urbaine sur les quais de plaisance du projet Wissal. La volumétrie coupé en biais à 35 degrés. Elle permet ainsi de répondre différemment selon l’orientation à chaque contexte urbain. Vue du Sud, le bâtiment se présente comme une succession de terrasses plantées. Côté Nord, le bâtiment présente sa façade la plus haute passant de 40 à 75m, avec une silhouette élancée, pointue tel une flèche. Cela justifie son rôle de vigil avec un observatoire du trafic placé à 70m, doublé d’une terrasse panoramique.

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